تعمیر لباسشویی اسلامشهر
امیر مسعودی
درج آگهی رایگان
دكوراسيون دلتا دكوراسيون دلتا .

دكوراسيون دلتا

چرا قيمت مسكن در آگهي‌هاي اينترنتي بالا است؟

ركود كرونايي بازار مسكن تعداد معاملات را به كمتر از يك‌سوم رسانده، اما حتي در اين شرايط نيز افزايش قيمت پيشنهادي فروش همچنان با شيب تندي ادامه دارد.
قيمت آپارتمان در فروردين 99

بررسي قيمت آپارتمان در فروردين ۹۹ در فضاي مجازي نشان مي‌دهد كه در يك‌ ماه اخير برخي آگهي‌هاي مسكن به‌مرور زمان با قيمت‌هايي بالاتر به‌روزرساني‌ مي‌شوند، البته بدون اينكه تقاضاي مؤثري براي خريد آنها وجود داشته باشد.

به گزارش مجله دلتا آخرين آمارهاي رسمي از تحولات بازار مسكن شهر تهران نشان مي‌دهد؛ تعداد معاملات اين بازار در اسفندماه سال گذشته به ۱۰هزار و ۲۴۲ فقره رسيد كه در مقايسه با بهمن‌ماه ۲۴ درصد كاهش داشت.

به عقيده بهروز ملكي، كارشناس مسكن، تحولات بازار مسكن بيانگر وقوع سناريوي افراطي در بازار مسكن است كه پيش‌بيني مي‌شد درصورت رخ دادن آن، قيمت هر متر مربع زيربناي مسكوني در پايان سال ۹۸ به بالاتر از ۱۵ميليون تومان برسد. به‌عبارت‌ديگر، قيمت مسكن در شهر تهران كه مي‌توانست در ۳سناريو از رقم ۱۱ ميليون تومان تا بالاي ۱۵ ميليون تومان براي هر مترمربع را تجربه كند، عملا با سناريوي سوم پيش رفت و با افراطي‌ترين وضع ممكن افزايش يافت.
اين مسئله با توجه به نقدشوندگي پايين اين بازار مسئله‌اي است كه مي‌تواند ناشي از دست‌كاري قيمت و جهت‌دهي به بازار باشد. هرچند حداقل در يك‌ماه اخير كه بازار تعطيل بوده و عملا كرونا مانع جوش خوردن معاملات شده، بايد قيمت آپارتمان در فروردين ۹۹ اندكي ثبات مي‌يافت، اما بررسي‌هاي ميداني نقش برخي از افراد و حتي فروشنده‌هاي متوهم در دستكاري قيمت و جهت‌دهي به بازار را تأييد مي‌كند.

قيمت مسكن شهر تهران

قيمت‌هاي مجازي براي بازار واقعي

در شرايطي كه بازار مسكن به‌كلي راكد شده، هيجان قيمتي همانند سال قبل به آگهي‌هاي اينترنتي بازگشته است و بازار را به سمت قيمت‌هاي بالاتر سوق مي‌دهد.

بررسي‌ها نشان مي‌دهد در ۲۸ اسفند ۹۸ سفارش فروش يك دستگاه آپارتمان در منطقه ۱۷ تهران به قيمت ۵۶۵ ميليون تومان در يكي از سايت‌هاي فروش املاك آگهي شده و در ۱۲ فروردين همين واحد كه متقاضي بالفعلي نداشته، دوباره با قيمت ۶۰۰ ميليون تومان آگهي شده است. در ادامه در تاريخ ۲۶ فرودين ۹۹ بهاي اين واحد ۶۲۰ ميليون تومان افزايش يافته كه از افزايش ۹.۷ درصدي قيمت حكايت دارد. اين اتفاق تقريبا در همه مناطق تهران به‌صورت ملموسي تكرار شده است.

يك‌طرف ماجراي هدايت قيمت‌ها در بازار مسكن، سواستفاده كساني‌ است كه به قصد بهره‌مندي از سودهاي يك‌شبه دست‌ به‌ كار معاملات سفته‌بازي و قيمت‌سازي مي‌زنند. طرف ديگر ماجرا به فروشندگان حقيقي بازار مربوط مي‌شود كه در روند تورمي اقتصاد سردرگم شده‌اند و با پيش‌خوركردن تورم انتظاري و رشد قيمت آينده مسكن، تلاش مي‌كنند سرمايه ملكي خود را به بالاترين بها به ريال تبديل كنند تا احتمال جا ماندن آنها از كليت بازار به حداقل برسد.

پيشنهاد مطالعه : براي دريافت آخرين اخبار مسكن “نگراني مستاجران در روزهاي كرونايي” را مطالعه كنيد.

 

براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۷:۱۱:۲۹ توسط:مجله دلتا موضوع:

ديدني هاي سنگاپور

سنگاپور از لوكس‌ترين و زيباترين كشورهاي آسيايي است كه امكانات تفريحي و گردشگري كم‌نظير آن، شهرت جهاني دارد.
ديدني هاي سنگاپور

هرچند كه سنگاپور شكوه خاصي از ثروت و دارايي را به‌ نمايش مي‌گذارد، اما اين كشور را مقصدي وراي مراكز خريد گران‌قيمت، هتل‌هاي لوكس و رستوران‌هاي درجه‌يك ببينيد. بدون شك گشت و گذار در سنگاپور و آشنايي با تاريخ جذاب و محله‌هاي قومي متنوع، آن روي سكه را نيز به شما نشان خواهد داد. با ديدني هاي سنگاپور در مجله دلتا آشنا شويد.

جزيره‌ گرانيت

اگر دوست داريد بدانيد سنگاپور پيش از آنكه اين‌ همه زرق‌ و برق پيدا كند و پر از آسمان‌خراش شود چه شكلي بوده، سري به پولائو اوبين (Pulau Ubin) يا جزيره‌ي گرانيت بزنيد. تمام وقت سفر به اين جزيره به راه رفتن و پارو زدن در راه‌هاي روستايي زير درختان نارگيل، كشف راه‌هاي جنگلي سايه‌دار در ميان كشتزارهاي پرشاخ و برگ كائوچو، ديدن ساحل‌هاي خلوت و درخت‌هاي كرناي سرسبز، مي گذرد. در اوبين، غذا طعم بهتري دارد، هوا تازه‌تر است و مناظر و صداها بسيار آرام‌بخشند.

جزيره‌ي گرانيت ديدني هاي سنگاپور

خيابان اورچارد

بعضي‌ها سنگاپور را فقط براي خريد انتخاب مي‌كنند. خيابان اورچارد (Orchard Road) محل فوق‌العاده‌اي براي يك خريد به‌يادماندني است. در گوشه‌وكنار اين محله فروشگاه‌هاي برند ديده مي‌شود. اين محله‌ مجلل ۲۲ مجتمع خريد و ۶ فروشگاه بزرگ را در خود جاي داده و به جز چهار سالن سينما، غذاخوري‌هاي فراواني دارد كه انواع غذاهاي بين‌المللي را عرضه مي‌كنند.

خيابان اورچارد ديدني هاي سنگاپور

جزيره‌ سنتوسا

اگر به حمام آفتاب علاقه داريد، ساحل سيلوسا (Siloso Beach) در جزيره‌ي سنتوسا محل خوبي براي گذران وقت است و بازديدكنندگان مي‌توانند در زمين‌هاي ويژه‌ واليبال بازي كنند يا از قايق‌راني و اسكيم‌بوردينگ لذت ببرند. در اين ساحل علاوه‌‌ بر تماشاي دنياي زير آب مي‌توانيد با دلفين‌ها شنا كنيد.
از ديدني هاي سنگاپور در جزيره‌ سنتوسا كه نبايد از دست بدهيد، ديدن مرليون مجسمه‌ معروف سنگاپور است كه سر شير و بدن ماهي دارد. مي‌توانيد با پله‌برقي به بالاي مجسمه برويد و از نماي پانوراماي محيط اطراف لذت ببريد. فورت سيلوسو كه تنها قلعه‌ حفاظت‌شده‌ اين كشور است در جزيره‌ سنتوسا واقع است.

جزيره‌ سنتوسا ديدني هاي سنگاپور

باغ‌وحش سنگاپور

باغ‌وحش سنگاپور عنوان بهترين باغ‌وحش جنگل‌هاي باراني در دنيا را يدك مي‌كشد. بازديدكنندگان مي‌توانند اورانگوتان‌هاي بالغ و كودك را درحال تاب خوردن برفراز محدوده‌شان و تغذيه از موزها تماشا كنند. خانواده‌ بزرگي از شامپانزه‌ها، گورخرها، ميركت‌ها، يك اژدهاي كومودو، موش‌هاي صحرايي، ببرهاي سفيد، كانگوروها و … در اين باغ‌وحش زندگي مي‌كنند.
براي گشت‌وگذار در اين باغ‌وحش حداقل سه ساعت بايد زمان بگذاريد، اما اگر گذراندن اين مدت، باز هم نتوانست پاسخ‌گوي عشق شما به حيات‌وحش باشد، مي‌توانيد سافاري شبانه، سافاري رودخانه و پارك پرندگان جورونگ (Jurong Bird Park) را نيز امتحان كنيد.

باغ وحش سنگاپور ديدني هاي سنگاپور

هند كوچك و خيابان عرب‌ها

يكي از جذاب‌ترين جنبه‌هاي سنگاپور، تنوع محله‌هاي آن است. بله، اين كشور بهشت عشاق خريد محسوب مي‌شود، اما آداب و سنن، غذاهاي خوشمزه و ويژگي‌هاي بومي فراواني نيز در بخش‌هاي قديمي‌تر آن يافت مي‌شوند. اين قضيه در هيچ جايي مثل هند كوچك و خيابان عرب‌ها (كه به‌نام منطقه عرب‌ها هم معروف است) ديده نمي‌شود. اين محله مكان جذاب و رنگارنگي است كه اعياد سنتي در آن جشن گرفته مي‌شوند و بازديدكنندگان مي‌توانند عبادت هندي‌ها در معبد سري وراماكاليامان (Sri Veeramakaliamman Temple) را تماشا كنند يا با دست‌فروشان محلي هم‌كلام شده و از آنها ساري بخرند.

هند كوچك و خيابان عرب‌ها

محله‌ي چيني‌ها

محله‌ چيني‌ها (Chinatown) در سنگاپور اين حس را به شما مي‌دهد كه به چين رفته‌ايد. مغازه‌هايي كه به‌صورت خانوادگي اداره مي‌شوند و غذاي اصيل چيني تا فانوس‌هاي قرمز روشن، شور و هيجان فراواني در اين منطقه حاكم مي‌كنند. در اينجا مي‌توانيد از مركز ميراث چين و معبد هندوي زيبا و چشم‌نواز سري ماريامان (Sri Mariamman) بازديد كنيد. اگر صبح زود از خواب بيدار شويد، مي‌توانيد مراسم طبل صبحگاهي را بشنويد يا مي‌توانيد شب‌ها فقط مراسم پاياني را ببينيد.

محله‌ چيني‌ها

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با جاذبه هاي گردشگري دنيا “ديدني هاي گرجستان” را مطالعه كنيد.

 

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله گردشگري دلتا ديدن نماييد

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۲:۱۳:۲۰ توسط:مجله دلتا موضوع:

فرني سه رنگ مجلسي

فرني از دسرهاي مقوي است كه آن را مي‌توان به عنوان يك ميان وعده‌ شيرين سرو كرد.
طرز تهيه فرني سه رنگ

با نزديك شدن به ماه رمضان يكي از دسرهايي كه سرو آن در افطار و سحري مورد توجه قرار مي‌گيرد، فرني است. فرني را مي‌توانيد با آردها و شيرين‌كننده‌هاي مختلف مانند عسل آماده و سرو كنيد. با طرز تهيه فرني سه رنگ با مجله دلتا همراه باشيد.

مواد لازم

  • آرد برنج ۲ قاشق سوپ‌خوري
  • شير سرد ۲ ليوان
  • كره به مقدار لازم
  • شكر ۴ قاشق غذاخوري
  • گلاب ۲ قاشق غذاخوري
  • زعفران دم‌كرده ۱ قاشق مرباخوري
  • پودر كاكائو ۱ قاشق چاي‌خوري

طرز تهيه فرني سه رنگ

  • در يك قابلمه مناسب، آرد و شير را كاملا حل كنيد. سپس قابلمه را روي حرارت كم قرار داده و دائما مواد را به هم بزنيد تا آرد گلوله گلوله نشود.
  • پس از اين كه مواد مقداري غليظ شد، گلاب و شكر را به آن اضافه كرده و مجددا مواد را تا رسيدن به غلظت كافي مرتب هم بزنيد.
  • در مرحله بعد كره را به مواد اضافه كنيد و هم بزنيد.
  • پس از رسيدن به قوام كافي، فرني آماده‌شده را درون سه ظرف مجزا بريزيد، تا سه نوع فرني با سه رنگ مختلف داشته باشيد.

فرني سه رنگ

فرني زعفراني

زعفراني كه از قبل دم كرده‌ايد را پيش از سفت شدن فرني به يكي از ظرف‌ها اضافه كنيد و كاملا هم بزنيد، تا رنگ آن كاملا يكدست شود و طعم زعفران به خورد فرني برود.

فرني كاكائويي

پودر كاكائو را در ۳ قاشق آب حل كرده و بر روي حرارت قرار دهيد. پس از اينكه گرم شد آن را به ظرف ديگر فرني اضافه كنيد و خوب هم بزنيد.

حالا اين سه نوع فرني با رنگ‌هاي زعفراني و كاكائويي و سفيد را مي‌توانيد، به شكل لايه لايه و دلخواه داخل ظروف مخصوص دسر بريزيد و تا هنگام سرو فرني در داخل يخچال نگهداري كنيد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با طرز تهيه انواع دسر “طرز تهيه دسر سوهان” را مطالعه كنيد.

 

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله آشپزي دلتا ديدن نماييد

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۲:۰۸:۲۷ توسط:مجله دلتا موضوع:

۵ پيشنهاد براي استايل بهاري زنانه

اگر مي‌خواهيد اين بهار استايلي متفاوت‌تر و جذاب‌تر از هميشه داشته باشيد، براي شما 5 پيشنهاد ويژه داريم.
استايل بهاري زنانه

فصل‌ بهار، فرصت خوب تازگي است؛ تازگي در طبيعت، خانه‌ها و حتي لباس‌هاي شما؛ فصلي كه بايد باورهاي هميشگي را حتي در انتخاب پوشاك كنار گذاشت و به چيزهاي جديد روي آورد. در اين مطلب مجله دلتا ۵ پيشنهاد براي استايل بهاري زنانه را برايتان آورده‌ايم تا اين بهار از هميشه خوش‌پوش‌تر و شيك‌تر باشيد.

استايل بهاري

از پوشيدن كفش رنگ روشن نترسيد

بهترين موقعيت براي آن كه به سراغ كفش‌هاي رنگ روشن برويد، بهار است. احتمالا از اين كه در آلودگي‌هاي شهر و با وجود فعاليت‌هاي زياد روزانه، چنين كفش‌هايي را به پا كنيد نگران هستيد؛ اما اگر كمي حساسيت‌هاي خود را در اين باره كم و كفش خود را از برندهاي معتبر كه رويه باكيفيت و قابل شست‌وشو به كار مي‌برند انتخاب كنيد، هم ظاهري متفاوت و شاد خواهيد داشت و هم دوام كفش شما بيشتر از چيزي خواهد بود كه فكر مي‌كنيد. در نهايت اين كه براي خود يك استايل بهاري زنانه شاد و شيك ساخته‌ايد.

كفش زنانه بهاري

شال‌ با طرح چاپي بپوشيد

شال‌هاي تك رنگ چاپي براي هر فضا و موقعيتي مناسب هستند؛ شال‌هايي كه در عين سادگي، زيبايي و گيرايي خاص خود را دارند و با تنوع بالايشان در رنگ، با مانتوهاي مختلف و رنگ پوست شما هماهنگ مي‌شوند. اين شال‌ها با پارچه هاي مختلفي درست مي‌شوند كه آن‌ها را در مراسم رسمي، محل كار، مهماني و ديگر فعاليت‌هاي روزانه شما، قابل استفاده مي‌كند.

روسري زنانه

مانتوهاي آزاد بهترين انتخاب براي اين فصل است

اين مانتوها خنك‌ترين مانتو براي بهار هستند. همچنين انواع مختلف كوتاه و بلند آن‌ها با كفش‌هاي مختلف پاشنه بلند و رسمي و حتي كفش‌هاي اسپرت هماهنگ مي‌شود كه موضوع مهمي براي محدود نكردن انتخاب‌هاي شماست. اگر به دنبال خريد آن‌ها براي مراسم رسمي و مهماني‌ها هستيد، انواع ابريشمي و اگر به دنبال يك تيپ مناسب براي فعاليت‌هاي روزانه هستيد، انواع نخي آن‌ها برايتان مناسب است.

دامن و دامن شلواري بپوشيد

اگر عادت به پوشيدن دامن و دامن شلواري نداريد و هميشه از شلوار استفاده كرده‌ايد، اين بهار حتما دامن و دامن شلواري بپوشيد و حسابي استايل خود را متحول كنيد. براي ساخت يك استايل بهاري زنانه متفاوت بايد جسارت به خرج دهيد و از امتحان كردن استايل‌هاي جديد نترسيد. اولين دليل انتخاب اين است كه خنك هستند. علاوه بر اين با كفش‌هاي تخت به راحتي ست مي‌شوند و مي‌توان از آن‌ها در فعاليت‌هاي روزانه در فصل بهار كه روزهاي آن رو به گرمي مي‌روند استفاده كرد. همچنين با مانتوهاي آزاد و جلوباز كه در بالا پيشنهاد كرديم، به خوبي هماهنگ هستند.

انتخاب دامن زنانه

از كيف‌ طرح دار و رنگي غافل نشويد

در كنار شال‌هاي تك رنگ شما، نماي خاصي خواهند داشت، به‌خصوص اگر تك بند و يا دوشي باشند. اين كيف‌ها همچنين با مانتوهاي جلوباز و پانچوها هماهنگ مي‌شوند و به دليل چند رنگ بودن مي‌توان با خيال راحت از آن‌ها در كنار كفش‌هاي رنگ روشن استفاده كرد.

كيف زنانه

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي بيشتر با استايل بهاري، “محبوب‌ترين لباس‌هاي بهاره” را مطالعه كنيد.

 

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله مد و زيبايي دلتا ديدن نماييد

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۲:۰۲:۰۲ توسط:مجله دلتا موضوع:

امضا الكترونيك و اعتبار قانوني آن

امضاي الكترونيك در اغلب قراردادها، تراكنش‌ها و معاملات الكترونيكي در حكم كارت ملي، شناسنامه يا هر نوع سند ديگري كه ضامن صحت آن قرارداد است، اعمال مي‌گردد و با استفاده از آن مي‌توان سنديت متون الكترونيكي را بررسي كرد و اسناد قابل پيگيري مي‌شوند.
امضاي الكترونيكي

امضاي ديجيتال بهترين و پيشرفته‌ترين و پركاربردترين نوع از امضا الكترونيك است كه به دليل امنيت بالاي آن، جايگزين ساير روش‌هاي موجود شده است. اكثر قانون‌گذاران از جمله قانونگذاران تجارت الكترونيك در مركز توسعه تجارت الكترونيك، اين شيوه امضا را پذيرفته‌اند. در مجله دلتا اعتبار قانوني امضاي الكترونيكي از منظر قانون مورد بررسي قرار گرفته است.

كاربرد امضاي الكترونيكي

امضاي الكترونيك در اغلب قراردادها، تراكنش‌ها و معاملات الكترونيكي در حكم كارت ملي، شناسنامه يا هر نوع سند ديگري كه ضامن صحت آن قرارداد است، اعمال مي‎شود و با استفاده از آن مي‌توان سنديت متون الكترونيكي را بررسي كرد و اسناد قابل پيگيري مي‎شوند. اين امضا مانند اثر انگشت و در قالب يك پيام رمزگذاري شده است كه از استاندارد پذيرفته شده‎اي استفاده مي‎كند و بالاترين سطح امنيت و پذيرش جهاني را دارد و طبق يك تكنولوژي خاص، تفاوت آن با امضاي الكترونيك تشخيص داده مي‎شود. امضاي الكترونيك، همان شكل اسكن شده امضاي واقعي هر فرد است و در سازمان‌ها و در سيستم‌هاي اتوماسيون اداري از اين نوع امضا بهره مي‌گيرند.

امضاي الكترونيكي و ديجيتال

مزاياي امضاي الكترونيكي و ديجيتالي

افراد با داشتن امضاي ديجيتال در صورتي كه بخواهند در فضاي اينترنت، مبادله الكترونيكي با هويت مجازي داشته باشند، مي‌توانند خود را به‌ گونه‌اي معرفي كنند كه طرف مقابل به شما اعتماد كند و گيرنده مي‌تواند از ماهيت فرستنده و اينكه اطلاعات حين انتقال تغيير پيدا نكرده، مطمئن باشد. علاوه بر اين مزايا، فرستنده نمي‌تواند امضاي داده را انكار كند. امضاي ديجيتالي امنيت تصديق هويت، محرمانه بودن، امانتداري و غيرقابل انكار بودن را تامين و از اطلاعات محرمانه در مقابل هرگونه تغيير غيرمجاز، محافظت مي‎كند. بنابراين اين امضا باعث جلوگيري از دستكاري و خدشه‎دار كردن اطلاعات خواهد شد. شايان ذكر است، اين امضا براي هر شخصي منحصر به فرد است. اين امضا هم به اسناد الكترونيكي و هم به شخص قابليت تصديق را ارائه مي‎كند، به طوري‎كه تصديق سند توسط امضاي ديجيتالي نشان مي‎دهد كه امضا يا سند الكترونيكي قابل تغيير نيست و همچنين، تصديق امضاكننده در واقع اين امكان را فراهم مي‎كند كه شخص امضاكننده قابل شناسايي باشد و نشان مي‎دهد كه چه شخصي سند را امضا كرده است.

قانون امضاي الكترونيك

مطابق با ماده ۷ قانون تجارت الكترونيكي، هرگاه قانون وجود امضا را لازم بداند، امضاي الكترونيكي مكفي است. بنابراين امضاي ديجيتال بدون نياز به امضاي دستي براي قانون كفايت مي‌كند. براي مثال، مي‌توان يك سند الكترونيك امضا شده را بدون نياز به نسخه كاغذي آن كه به طور دستي امضا شده به مجامع قانوني ارائه كرد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با جرم كلاهبرداري مجازي “كلاهبرداري در فضاي مجازي” را مطالعه كنيد.

 

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله حقوقي دلتا ديدن نماييد

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۱:۵۱:۲۷ توسط:مجله دلتا موضوع:

طراحي دكوراسيون داخلي با چوب

دكوراسيون چوبي در فضاهايي مانند منازل و كافي‌شاپ‌ها استفاده مي‌شود و انرژي و زيبايي موجود در طبيعت را به اين مكان‌ها منتقل مي‌كند.
دكوراسيون داخلي با چوب

چقدر با طراحي دكوراسيون داخلي با چوب آشنا هستيد؟ حتما اين را مي‌دانيد كه زمان‌هاي قديم در ساخت ساختمان‌ها و منازل عناصر و نشانه‌هاي طبيعت بيش از هر چيز ديگري به چشم مي‌خورد؛ عناصري مانند چوب، سنگ و غيره؛ مواردي كه باعث مي‌شدند حس آرامش و زيبايي جاري در طبيعت به منازل شخصي نيز القا شود. اما امروزه استفاده از عناصر طبيعت در ساخت منازل بسيار كاهش پيدا كرده و جاي خود را به بتن، گچ و غيره داده ‌است. با اين حال هنوز افرادي هستند كه به حضور عناصر طبيعت در اطرافشان اهميت مي‌دهند. چوب در دكوراسيون داخلي فضاهاي گوناگون نظير منازل، ادارات، كافه‌ها و غيره، كاربردهاي وسيعي دارد. در اين مطلب مجله دلتا با ما همراه باشيد تا شما را با دكوراسيون داخلي چوبي بيشتر آشنا كنيم.

دكوراسيون منزل با چوب

دكوراسيون چوبي در طراحي داخلي

همان‌طور كه اشاره شد امروزه از متريال‌هاي متفاوتي براي دكوراسيون داخلي استفاده مي‌شود؛ اما چوب نيز يكي از انتخاب‌هايي است كه افراد اهل هنر و كساني كه به طبيعت علاقه دارند، از آن براي دكوراسيون منزل استفاده مي‌كنند. طراحي دكوراسيون داخلي با چوب در مكان‌ها و فضاهاي گوناگون نظير منازل، ادارات، كافي‌شاپ‌ها، رستوران‌ها و غيره كاربرد داشته و با توجه به ايجاد طرح‌هاي گوناگون روي چوب، زيبايي و نماي قابل توجهي را به فضاهاي گوناگون مي‌بخشد.

اتاق پذيرايي شيك

  • دكوراسيون داخلي منزل با چوب

در واقع چوب به عنوان يكي از پايه‌اي‌ترين و اصلي‌ترين متريال‌هايي است كه در ساخت منازل از آن استفاده مي‌شده است. براي ساخت درب ورودي منزل، سقف، ديوار، كف، ديوارپوش و … مي‌توان از چوب بهره گرفت. با توجه به قابليت ايجاد نقش و نگارهاي گوناگون روي چوب، اين متريال مي‌تواند گزينه بسيار خوبي براي طراحي داخلي منازل به شمار بيايد. براي مثال در تزئين ديوار با چوب شما مي‌توانيد هنر و خلاقيت بسياري به خرج داده و از طرح‌هاي گوناگون روي چوب لذت ببريد. به اين ترتيب با داشتن يك دكور چوبي زيبا، مي‌توانيد آرامش را از دل طبيعت به منازل خود بياوريد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با روش‌هاي تميز كردن پاركت چوبي، “براق كردن پاركت چوبي” را مطالعه كنيد.

دكوراسيون چوبي

  • دكوراسيون چوبي كافي‌شاپ

كافي‌شاپ‌ها يكي از فضاهاي مناسب براي استفاده از چوب در طراحي داخلي است. يك قرار عاشقانه را تصور كنيد! قرار است دو فنجان قهوه سفارش دهيد و در اين قرار عاشقانه از روياهايتان بگوييد! حالا فرض كنيد دكوراسيون داخلي كافي‌شاپ، چوبي باشد و بي‌نهايت حس خوب به شما منتقل كند. لذت‌بخش نيست؟ در بسياري از كافي‌شاپ‌ها طراحي داخلي چوبي مورد استفاده قرار مي‌گيرد. ديوارها، در، پنجره‌ها و حتي ميز و صندلي مي‌توانند گزينه‌هاي چوبي جذابي براي زيباسازي فضا باشند.

دكور كافي شاپ چوبي

تنه‌ درخت در دكوراسيون

حتما ديده‌ايد كه هنگام ساخت برخي ساختمان‌ها براي احترام به طبيعت درخت‌هاي حوالي يا مركز را قطع نمي‌كنند و خانه را در اطراف درخت مي‌سازند. اين امر علاوه بر احترام به طبيعت و گياه، زيبايي چشم‌نوازي را به ارمغان مي‌آورد. طراحي دكوراسيون داخلي با چوب طبيعي يكي از روش‌هاي جالب دكوراسيون  است.

در طراحي داخلي نيز مي‌توان از تنه درخت در دكوراسيون يا تنه درختان رها شده در طبيعت استفاده كرد. تنه درختان و شاخه‌هاي شكسته مي‌توانند در طراحي و ساخت كتابخانه، ميز آرايش، ستون و يا به عنوان يك وسيله دكوراتيو نيز مورد استفاده قرار بگيرند. حتي با ايده‌هاي خلاقانه‌تر مي‌توان چوب را بيش از پيش در دكور منزل مورد استفاده قرار داد؛ براي مثال ساخت لوستري زيبا با يك تنه درخت. اين ايده‌هاي خلاقانه زيبايي و آرامش را در فضاي منزل جاري مي‌كنند.

دكوراسيون اتاق خواب با چوب

جنس چوب هاي مورد استفاده در دكوراسيون داخلي

در طراحي داخلي چوبي از انواع چوب‌هاي طبيعي و مصنوعي استفاده مي‌كنند. چوب بلوط، كاج، راش، گيلاس، گردو، توسكا، ماهون، افرا، صنوبر و غيره از جمله چوب‌هاي طبيعي مورد استفاده در دكور چوبي منزل و ساير فضاهاست.

چوب مصنوعي نيز از جمله مصالحي است كه كاربردهاي فراواني در دكوراسيون داخلي دارد. چوب مصنوعي در واقع از بازيافت مواد گوناگوني نظير پلاستيك، چوب، كاغذ و غيره توليد مي‌شود. استفاده از چوب مصنوعي مزاياي گوناگوني دارد. براي مثال، از اين چوب مي‌توان در فضاهاي داراي رطوبت بالا استفاده كرد. همچنين احتمال حمله حشرات به چوب مصنوعي وجود ندارد. چوب مصنوعي استحكام بيشتري نسبت به چوب طبيعي دارد و همه اين عوامل، آن را مناسب استفاده در طراحي داخلي كرده است.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با تميز كردن وسايل چوبي، “برق انداختن وسايل چوبي خانه” را مطالعه كنيد.


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۱:۴۵:۰۹ توسط:مجله دلتا موضوع:

باورهاي غلط درباره كرونا

كدام اخباري كه درباره كرونا مي‌شنويم واقعيت و كدام شايعه يا نادرست است؟ تعدادي از باورهاي غلط درباره كوويد-19 را در ادامه بخوانيد.
باورهاي غلط درباره كرونا
كروناويروس جديد، ويروس ناشناخته‌ و تازه جهش يافته‌اي است و به همين سبب  در ماه‌هاي اخير اطلاعات گمراه كننده‌اي درباره آن ارائه شده است؛ اطلاعاتي كه پس از مدتي، درست عكس آن‌ها به مردم دنيا توصيه مي‌شود. در اين مطلب مجله دلتا نگاهي داريم به تعدادي از باورهاي غلط درباره كرونا كه بعد از مدتي معلوم شد عكس اين اطلاعات درست است. با ما همراه باشيد.
عوارض كرونا

۱- با تغيير فصل از بين مي رود

از بين رفتن اين ويروس با تغيير فصل و آغاز فصل گرما، يكي از باورهاي غلط درباره كرونا و از اميدواري‌هاي جدي جامعه جهاني در ابتداي شيوع ويروس كرونا در چين بود؛ اما رفته‌رفته با شيوع اين ويروس به نيمكره جنوبي (كه در فصل تابستان قرار داشت) و اپيدمي آن در كشورهاي نيمكره جنوبي اين فرضيه خدشه برداشت و تحقيقات بيشتر روي ويروس كرونا نشان داد عملكرد و بيماري‌زايي اين ويروس به احتمال قريب به يقين با تغيير فصل كاهش نمي‌يابد.

علائم كرونا

۲- كرونا ويروس جديد خطرناك تر از آنفلوآنزاي H۱N۱ نيست

مقامات پكن و سازمان بهداشت جهاني و حتي مقامات بهداشتي بسياري از كشورهاي تازه درگير (از جمله ايران)، مدام تكرار مي‌كردند كه بيماري كوويد -۱۹ خطرناك‌تر و كشنده‌تر از بيماري آنفولانزاي فصلي H۱N۱ نيست؛ اما هفته گذشته سازمان بهداشت جهاني اعلام كرد بيماري كوويد -۱۹ دست كم ۱۰ برابر كشنده‌تر از آنفولانزا است.

۳- حيوانات كرونا نمي‌گيرند

يكي ديگر از باورهاي غلط درباره كرونا كه در ابتداي شيوع ويروس كرونا رواج داشت، نسبت حيوانات اهلي (خانگي) و وحشي با اين ويروس بود. در ابتدا باور عمومي بر اين بود كه حيوانات خانگي يا حتي غير خانگي اين ويروس را نمي‌گيرند؛ اما ابتلاي ۲ سگ خانگي به اين ويروس در هنگ‌كنگ و سپس ابتلاي ببرهاي باغ وحش نيويورك و چند حيوان ديگر (از جمله گربه) به اين ويروس نشان داد اين گزاره باطلي است و كساني كه حيوانات خانگي دارند بايد مراقب باشند.

كرونا و حيوانات

۴- كودكان و نوجوانان مبتلا نمي شوند

عدم ابتلاي كودكان و نوجوانان به اين ويروس نيز يكي ديگر از باورهاي غلط درباره كرونا بود. ابتدا تصور مي‌شد كودكان و نوجوانان اين ويروس را نمي‌گيرند؛ اما رفته‌رفته خلاف اين تصور روشن شد و حتي چند نوجوان در دنيا به دليل ابتلا به اين ويروس جان باختند. يافته‌هاي بيشتر نشان داد اتفاقا نسبت كودكان و نوجوانان با اين ويروس مي‌تواند نسبت خطرناك‌تري باشد؛ چرا كه كودكان مي‌توانند در حكم ناقلان بدون علامت، اين ويروس را به سالمندان انتقال داده و براي آن‌ها خطرات مهلكي خلق كنند.

باورهاي غلط كروناويروس جديد

۵- رعايت فاصله از ۱ متر تا ۸ متر

درباره رعايت فاصله احتياطي با ديگران نيز از ابتداي شيوع كرونا اطلاعات متناقض و گاه گمراه كننده‌اي منتتشر شده است. نكته اين كه هرچه پاندمي شيوع ويروس كرونا گسترده‌تر مي‌شود و تحقيقات بيش‌تري درباره اين ويروس انجام مي‌شود، توصيه‌هاي نهادهاي بهداشتي دنيا فاصله احتياطي را بيش‌تر و بيش‌تر مي‌كند تا جايي كه اخيرا اعلام شد شواهدي هست كه ويروس تا فاصله بيش از ۴ متر از فرد آلوده سرايت كرده و يا اين نكته كه قطرات تنفسي فرد بيمار در صورتي كه او بدون دستمال و در فضاي آزاد عطسه كند، مي‌تواند در شعاعي ۸ متري در اطراف فرد بيمار، روي سطوح مختلف بنشيند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با تفاوت‌هاي علائم كرونا و آلرژي فصلي، “كرونا و آلرژي فصلي” را مطالعه كنيد.

 

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله سلامتي دلتا ديدن نماييد

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۱:۳۵:۳۱ توسط:مجله دلتا موضوع:

نگراني مستاجران در روزهاي كرونايي

با وجود آن كه هنوز فصل نقل و انتقالات بازار مسكن فرا نرسيده، بعضي خانوارهاي اجاره‌نشين كه قراردادشان به اتمام رسيده شرايط حساسي را طي مي‌كنند.
تمديد قرارداد اجاره

نگراني بابت رشد نرخ اجاره و احتمال عدم تمديد قرارداد اجاره به عنوان دو اضطراب سنتي مستاجران كماكان وجود دارد اما اين روزها نگراني بزرگ اجاره نشين‌ها، جابجايي‌هاي اجباري است كه تهديدي جدي براي سلامت آنها محسوب مي‌شود.

به گزارش مجله دلتا برخي اجاره‌نشين‌ها كه قراردادشان به اتمام رسيده شرايط حساسي را طي مي‌كنند و نگراني غالب آن‌ها در هفته هاي اخير به جابجايي‌هايي مربوط مي شود كه مي‌تواند تهديدي براي سلامت‌شان باشد. به همين دليل انتظار آنها از موجران تمديد قرارداد اجاره است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قرارداد تمديد ، بالاتر از قراردادهاي جديد است.

رشد اجاره‌بها نصف افزايش قيمت مسكن 

آمارها از شهر تهران نشان مي دهد ميانگين افزايش نرخ اجاره بها از اواخر سال ۱۳۹۶ تا اواخر سال ۱۳۹۸ تقريبا نصف ميزان رشد قيمت مسكن بوده است.
ميانگين نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهاي پاييز ۹۶ تا پايان پاييز ۹۸ بالغ بر ۷۶.۱ درصد بوده است؛ در حاليكه نرخ رشد قيمت فروش عدد ۱۴۵ درصد را نشان مي دهد. اين در حالي است كه اجاره نشين‌ها ديگر تواني براي رشد قيمت ها ندارند.

تمديد قرارداد

ورود زودهنگام آپارتمان‌هاي نوساز

فصل جابجايي كه معمولاً از ابتداي تابستان شروع مي شود هنوز از راه نرسيده و به همين دليل نرخ اجاره فعلا افزايش چشمگيري را نسبت به زمستان ۹۸ نشان نمي‌دهد.
با اين حال گروهي از مالكان واحدهاي نوساز و لوكس به دليل ركود در بخش خريد و فروش، به منظور داشتن زمان كافي براي اجاره واحد خود، آنها را در بخش اجاره عرضه كرده‌اند. هرچند بررسي آگهي ها اعداد و ارقام بالاي قيمت اجاره در اين گروه از آگهي‌ها را نشان مي ‌دهد.
به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعيت و امكانات آپارتمان، نرخ رهن كامل يك متر مربع واحد مسكوني با عمر بناي كمتر از ۵ سال ۲ تا ۳ ميليون تومان است. در مناطق غربي پايتخت نيز نرخ رهن كامل آپارتمان‌هاي زير پنج سال از حدود متري سه ميليون تومان شروع مي‌شود و بعضاً در واحدهاي لوكس و نيمه لوكس تا پنج ميليون تومان مي‌رسد.

پيشنهاد مطالعه : براي دريافت آخرين اخبار مسكن “شروع زودهنگام بازار اجاره تابستاني” را مطالعه كنيد.


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۱:۱۸:۵۶ توسط:مجله دلتا موضوع:

تفريحات جالب در سفر به بالي

بالي معروف به جزيره خدايان، جزيره كوچكي از بزرگترين مجمع الجزاير جهان يعني كشور اندونزي است. اين جزيره اقيانوس آرام و اقيانوس هند را به هم پيوند داده است.

جاهاي ديدني بالي

گردشگران بسياري هستند كه بالي را براي گردش انتخاب مي‌كنند. دليل جذابيت بالي را علاوه بر مناظر زيبا و فوق‌العاده مي‌توان در معماري شگفت‌انگيز و ساختمان‌هاي قديمي آن ديد. گاهي‌ اوقات به‌سختي مي‌توان فهميد، بناي زيبايي كه مشاهده مي‌كنيد، معبدي است چندين‌ هزار ساله يا رستوراني نوساز يا هتلي جديد با معماري زيبايي خارق‌العاده. يكي از جذاب‌ترين نكات درمورد سفر به بالي، گذراندن اوقاتي به‌شدت راحت و دل‌چسب با بودجه‌اي مناسب است. مجله دلتا را با معرفي تفريحات جالب در سفر به جاهاي ديدني بالي ورق بزنيد.

۱.موج‌سواري

از سال ۱۹۳۰ تاكنون، موج‌سواران به بالي جذب شده‌اند. بالي، با بيشترين نقاط موج سواري در سطح جهان، مركز موج سواري اندونزي است. سفر موج سواري در بالي تقريبا هميشه در كوتا، منطقه ساحلي اصلي اندونزي آغاز مي‌شود. در اينجا موج سواران برتر از شرايط طوفاني مطبوع، لذت مي برند، در حالي كه مبتديان، استراحت در ماسه هاي نرم ساحل و مدارس موج سواري متعدد را محيطي مناسب براي اولين ذوق ورزشي خواهند يافت.

جاهاي ديدني بالي موج سواري

۲. بازديد از اوبود

وجود مراكز اسپا (مراكز تخصصي ماساژ)، مراكز خريد، زمين‌ها و مزارع سبز و مراكز درماني بي‌شمار باعث شده است تا تعداد زيادي از گردشگران علاوه بر سواحل جذاب و جادويي از اوبود ديدن كنند.

۳. تماشاي سواحل

در بالي، سواحل مختلفي با فضاي متنوع وجود دارد. هم مي‌توانيد از آفتاب گرفتن در سواحل كوتا و شب‌هاي شاد و شلوغ آن بهره ببريد و هم از حضوري لذت‌بخش در سواحل مجلل‌تري در جنوب بالي بهره‌مند شويد. در هر حال، انتخاب‌هاي زيادي پيش روي شما است. جزاير سمين‌ياك و لگيان بالي بسيار مشهورند، اما با فاصله از سواحل غربي نيز انتخاب‌هاي مختلفي وجود دارد.

۴. بازديد از داخل جزيره

درياچه‌ها، كوه‌هاي آتش‌فشاني، شالي‌ها و بازديد از داخل جزيره‌ بالي خارج از دِنپاسار نيز بسيار لذت‌بخش است. دهكده‌هايي كه در دامنه‌ كوه‌هاي آتش‌فشاني فعال قرار دارند، چشمه‌هاي آب گرم و… از ديدني‌هاي اين نقاط به شمار مي‎روند. البته مسافت‌ها در بالي كوتاه است. بنابراين بدون اقامت شبانه مي‌توانيد نقاط مختلف و جنگل‌ها و… را هم ببينيد. مي‌توانيد از اوبود در بالي، موتور كرايه كنيد و همه مسيرها را با آن برويد.

بالي جزيره خدايان

۵. غواصي

غواصي در بالي معمولا از تايلند ارزان‌تر و جالب‌تر است. ديدن جزاير نوزا پِنيدا خالي از لطف نيست و شن‌هاي سياه آمِد (AMED) در بخش شمالي جزيره نيز غواصاني را كه براي ديدن (USS Liberty wreck ) و غواصي به اين محوطه مي‌آيند، به خود جلب مي‌كند.

۶.خريد نقره از سِلوك

سلوك دهكده‌اي در سوكوواتي است كه به‌ دليل نقره‌كاري‌هايش مشهور است. اين دهكده با اوبود تنها نيم ساعت فاصله دارد. به‌راحتي مي‌توانيد يك‌روزه به آنجا برويد و از فروشگاه‌هاي نقره‌فروشي زيباي آن در خيابان جالان رايا ديدن و سوغاتي‌هاي زيبا خريداري كنيد. علاوه‌ بر خريد محصولات متنوع نقره، امكان سفارش دادن نقره به‌شكلي كه خودتان دوست داريد هم وجود دارد. ضمنا از چانه‌زدن هم خجالت نكشيد، زيرا در اينجا بسيار كار رايجي است.

۷. بازديد از جنگل ميمون‌ها

جنگل ميمون‌ها؛ از جاذبه‌هاي اصلي اوبود به‌ شمار مي‌رود. در اين مكان، حدود ۵۰۰ ميمون زندگي مي‌كنند و ۳ معبد وجود دارد كه قدمت‌شان به قرن ۱۴ ميلادي مي‌رسد. شما ضمن بازديد از معابد، ميمون‌ها و عكس‌برداري مي‌توانيد از منظره‌هاي طبيعي زيبا هم لذت ببريد. براي برقراري ارتباط با ميمون‌ها مي‌توانيد با خودتان موز ببريد اما يادتان باشد كه اين ميمون‌ها خيلي اجتماعي هستند و اگر با خودتان عينك، بطري آب و… به‌همراه داشته باشيد، آنها را از شما مي‌گيرند.

جنگل ميمون‌ها

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با جاذبه هاي گردشگري دنيا “ديدني هاي اسپانيا” را مطالعه كنيد.

همچنين بخوانيد:

گواهينامه بين المللي رانندگي ؛ سفر با خودرو شخصي

آمستردام ؛ بهشت قاره سبز

برترين جاذبه هاي گردشگري پراگ

ديدني هاي اسپانيا

ديدني هاي گرجستان 

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله گردشگري دلتا ديدن نماييد

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۰ فروردين ۱۳۹۹ساعت: ۱۲:۵۰:۰۵ توسط:مجله دلتا موضوع:

كلوچه سيب ؛ يك ميان‌وعده خوشمزه

كلوچه سيب با طعم دلپذير و بافت ترد خود يك ميان‌وعده مغذي و سالم براي شما خواهد بود.
طرز تهيه كلوچه سيب
روزهاي قرنطينه بهترين فرصت است تا افزون بر پخت غذا تهيه انواع شيريني‌ را تجربه كنيد. كلوچه سيب يكي از شيريني‌هايي است كه علاوه بر ميان‌وعده، مي‌تواند به عنوان يك صبحانه عالي و خوشمزه همراه با شير گرم سرو شود. مجله دلتا را با طرز تهيه كلوچه سيب دنبال كنيد.

مواد لازم

  • آرد ۲ پيمانه
  • تخم مرغ ۲ عدد
  • شكر ۱/۲ پيمانه
  • كره ذوب شده ۱/۲ پيمانه
  • سيب زرد خرد شده ۲ عدد
  • بيكينگ پودر ۱ قاشق مرباخوري
  • وانيل مايع ۲-۳ قطره
كلوچه سيب

طرز تهيه كلوچه سيب

  • در ابتداي كار حدود ۱۱۰ گرم كره را با كمك بخار ذوب كنيد و كنار بذاريد تا خنك شود. سپس آرد و بيكينگ پودر را نيز مخلوط و با هم‌ الك كنيد و كنار بذاريد.
  • تخم مرغ ها را با شكر با دور تند همزن زده تا كرم رنگ و كشدار شود.
  • از كره خنك شده به ميزان ۱/۲ پيمانه جدا كرده و به همراه وانيل به مواد اضافه كنيد و هم بزنيد.
  • همزن را روي دور كند قرار دهيد و مخلوط آرد و بيكينگ پودر را بيافزاييد؛ وقتي خمير جمع شد همزن را خاموش كنيد.
  • سيب هايي كه از قبل ريز خرد كرده ايد را به خمير اضافه كنيد و با ليسك هم بزنيد.
  • فر را روشن و در دماي ۱۶۰ درجه تنظيم كنيد و كف سيني فر را كاغذ روغني بگذاريد. از خمير گلوله هاي يكسان به اندازه گردو برداريد و در سيني بچينيد.
  •  سيني را به مدت ۱۵ تا ۲۰ دقيقه در فر قرار دهيد (تا زماني كه كلوچه ها طلايي شود).
  • پس از پخت، روي كلوچه ها پودر قند و دارچين الك‌ كرده و سپس سرو كنيد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با طرز تهيه انواع كلوچه “دونات ؛ كلوچه مدرن!” را مطالعه كنيد.


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۰ فروردين ۱۳۹۹ساعت: ۱۲:۳۰:۲۷ توسط:مجله دلتا موضوع: